Jual – Beli – Sewa Properti Se-Indonesia

Syarat Pengajuan KPR

Tuesday, January 24th 2017.

Syarat Pengajuan KPR - image syarat-kpr on https://yahyaproperty.comTempat tinggal merupakan kebutuhan utama yang harus dipenuhi oleh semua orang. Entah itu rumah beli, rumah kontrakan ataupun tempat kost. Permasalahannya tidak semua orang memiliki kesempatan untuk membeli rumah, keterbatasan ekonomi biasanya menjadi pertimbangan untuk membeli rumah kredit atau menyewa rumah. Untuk masyarakat kelas menengah kebawah biasanya memilih untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

KPR adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh pihak perbankan (Bank) kepada nasabah untuk membeli rumah. Jadi, biaya pembelian rumah akan difasilitasi oleh pihak perbankan diluar Down Payment (DP) yang menjadi tanggungan si pembeli. Keuntungan membeli rumah melalui KPR bagi nasabah adalah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah, nasabah cukup menyediakan  uang muka saja. Bank Indonesia memberlakukan aturan kenaikan uang muka dan Loan to Value (LTV) untuk tahun 2013 paling tinggi sebesar 70% dari nilai total kredit, sehingga pemohon harus menyiapkan DP minimal 30% untuk mengajukan KPR.

Berikut adalah syarat-syarat umum pengajuan KPR:

Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relatif sama. Baik dari sisi administrasi maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan:

  1. Warga Negara Indonesia
  2. Telah berumur 21 tahun atau sudah menikah
  3. KTP suami dan atau istri (bila sudah menikah)
  4. Kartu Keluarga
  5. Surat keterangan kerja
  6. Keterangan penghasilan/slip gaji
  7. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  8. Rekening Koran

Hal-hal yang perlu diperhatikan ketika mengajukan KPR agar diterima:

1. Usia Pemohon

Usia pemohon kredit sangat menentukan maksimum jangka waktu KPR yang akan diajukan. Usia minimum untuk mengajukan KPR adalah 21 tahun atau sudah menikah. Untuk pemohon dengan usia 40 tahun kebawah akan mendapatkan jangka waktu kredit sampai dengan 15 tahun. Sedangkan untuk pemohon diatas 40 tahun waktu kredit akan dihitung berdasarkan usia produktif, yaitu 55 tahun atau 60-65 tahun untuk pengajar hingga Guru Besar.

2. Pekerjaan dan Gaji

Informasi mengenai pekerjaan pemohon KPR sangat penting menyangkut masa kerja, jenis pekerjaan tetap atau tidak. Masa kerja yang diperbolehkan untuk mengajukan KPR adalah minimal 2 tahun dan sudah melewati masa percobaan (menjadi karyawan tetap). Gaji seorang pemohon KPR digunakan pihak bank sebagai perhitungan kredit atau kemampuan membayar kredit. Rata-rata bank menilai besar angsuran adalah 30-33% dari total gaji. Gaji yang diperhitugkan adalah gaji bersih (take home pay) yang bersifat rutin.

3. Rekening Koran

Rekening koran atau buku tabungan diperlukan oleh pihak bank untuk mengecekkebenaran dari slip gaji. Termasuk juga pengecekan terhadap transaksi-transaksi yang terjadi. Meskipun saldo tabungan ada 200 ribu, tetapi apabila data transaksinya cocok maka akan dianggap bagus oleh pihak bank. Sebaliknya apabila terdapat saldo 100 juta tetapi transaksi di rekening koran tidak sesuai, bank akan menolak.

4. Informasi Pinjaman Lain

Anda harus benar-benar jujur dan terbuka mengenai pinjaman/kredit yang sedang Anda miliki, seperti: kartu kredit, cicilan mobil/motor atau KPR Bank lain. Karena track record pembayaran kredit Anda akan berpengaruh terhadap penilaian bank.

Sumber : http://blog.urbanindo.com

Properti Terbaru

Tanah Murah dijual di Pondok Petir,

promo
Rp 3.500.000
pondok petir
Lt/Lb : 419 m2 /
Lihat Detail »

Rumah Dijual Di Jatiasih

promo
RP. 525.000.000
Jatiasih, Bekasi
Lt/Lb : 80 m2 / 45 m2
Lihat Detail »

Grand Citra Gading: Cluster dengan

promo
Rp 430.000.000
Jl. Villa Jati Rasa, Bekasi
Lt/Lb : 55 m2 / 39 m2
Lihat Detail »

Rumah Mewah dijual di Jatiwaringin

terbaik
Rp 2.300.000.000
Jatiwaringin asri
Lt/Lb : 311 m2 / 250 m2
Lihat Detail »

Town House Lokasi sangat strategis

terbaik
Rp. 2.400.000.000 (nego tipis)
Ciracas
Lt/Lb : 148 m2 / 100 m2
Lihat Detail »

Rumah Dijual Di Cipayung Jaktim

promo
RP 1M
Cipayung, Jaktim
Lt/Lb : 171 m2 / 100 m2
Lihat Detail »

Rumah Scondary Dijual Di Pejaten

promo
20M (Bisa Nego)
Pejaten Barat, Jaksel
Lt/Lb : 992 m2 / 600 m2
Lihat Detail »

Rumah Dijual Di Ciracas

promo
RP 1.450.000.000
Ciracas, Jakarta Timur
Lt/Lb : 180 m2 / 300 m2
Lihat Detail »